{"id":33602,"date":"2026-02-13T17:15:10","date_gmt":"2026-02-13T17:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blockchainjournal.news\/es\/?p=33602"},"modified":"2026-02-13T17:15:12","modified_gmt":"2026-02-13T17:15:12","slug":"newmarket-capital-prueba-el-uso-de-bitcoin-como-garantia-en-prestamos-hipotecarios-hibridos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blockchainjournal.news\/es\/newmarket-capital-prueba-el-uso-de-bitcoin-como-garantia-en-prestamos-hipotecarios-hibridos\/","title":{"rendered":"Newmarket Capital prueba el uso de Bitcoin como garant\u00eda en pr\u00e9stamos hipotecarios h\u00edbridos"},"content":{"rendered":"

Newmarket Capital, una firma de cr\u00e9dito que gestiona $3 mil millones en activos<\/strong>, comenz\u00f3 a dar cr\u00e9ditos hipotecarios y comerciales que utilizan Bitcoin como garant\u00eda.<\/p>\n

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Battery Finance est\u00e1 estructurando pr\u00e9stamos que integran una prenda inmobiliaria tradicional con una proporci\u00f3n de las tenencias de Bitcoin del prestatario<\/strong>. El modelo<\/a> mantiene la suscripci\u00f3n en est\u00e1ndares institucionales y conserva los reembolsos denominados en d\u00f3lares, aline\u00e1ndose as\u00ed con pr\u00e1cticas convencionales de servicio de deuda.<\/p>\n

Uno de los casos<\/a> muy importantes, es que en los \u00faltimos d\u00edas una filial utiliz\u00f3 aproximadamente 20 BTC junto con un edificio multifamiliar para refinanciar un pr\u00e9stamo de $12.5 millones<\/strong>, validando el esquema en una operaci\u00f3n concreta. La estructura busca ofrecer liquidez sin obligar al prestatario a vender su exposici\u00f3n cripto.<\/p>\n

El paquete h\u00edbrido est\u00e1 dise\u00f1ado para amortiguar la volatilidad de Bitcoin anclando el cr\u00e9dito a ingresos por alquiler relativamente estables y al valor subyacente de la propiedad<\/strong>. Para protegerse, los prestamistas aplican recortes de valoraci\u00f3n sobre el componente cripto y exigen custodia institucional, mientras que destacan la divisibilidad y liquidez on-chain del activo digital como ventajas frente a la garant\u00eda inmobiliaria aislada.<\/p>\n

Volatilidad y nuevas din\u00e1micas para Newmarket Capital<\/h2>\n

Los descuentos aplicados a la garant\u00eda cripto buscan absorber fluctuaciones abruptas,<\/strong> pero movimientos extremos podr\u00edan exigir revalorizaciones r\u00e1pidas o ajustes tipo \u201cmargin call\u201d. Esto introduce nuevas exigencias operativas: metodolog\u00edas de pricing din\u00e1mico, protocolos de liquidaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n con custodios.<\/p>\n

La integraci\u00f3n de activos digitales en balances vinculados a cr\u00e9dito hipotecario plantea interrogantes sobre tratamiento de capital, provisiones y pruebas de estr\u00e9s<\/strong>. La aceptaci\u00f3n de activos en autocustodia, por ejemplo, sigue siendo incierta bajo los esquemas actuales.<\/p>\n

Desde la perspectiva del prestatario, el atractivo es evidente: acceso a liquidez sin desencadenar un evento impositivo inmediato por la venta de criptoactivos. Para los prestamistas, en cambio, la propuesta implica diversificaci\u00f3n de garant\u00edas y entrada a un nuevo perfil de cliente.<\/strong><\/p>\n

En t\u00e9rminos de mercado, el impacto puede ser doble. Por un lado, estos pr\u00e9stamos podr\u00edan reducir presi\u00f3n vendedora en episodios bajistas al ofrecer una alternativa a la liquidaci\u00f3n de tenencias. Por otro, crean un canal de transmisi\u00f3n entre el riesgo hipotecario y la volatilidad cripto, vinculando dos clases de activos tradicionalmente separadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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